松江区佘山镇：“红管家”+“邻里汇”助推高档社区治理提质增效

（上海智慧党建网）    月湖社区成立于2004年，位于佘山国家旅游度假区核心区，辖区内有上海紫园、世茂山庄、高尔夫郡等8个高档别墅小区。面对“门难进”“事难办”“人难管”的高档社区治理难题，松江区佘山镇月湖居民区党群服务站通过协调发挥“三驾马车”作用、拓展延伸服务触角、高效整合社区资源，逐步“敲开”别墅区大门，拉近与社区居民的距离，构建社区“一家亲”氛围，实现党建引领下的物业服务与社区治理同频共振。

“三驾马车”齐发力奏响社区“协奏曲”

楼组网格作为创新社会治理的“最基层细胞”，在夯实组织根基、增强治理韧性、拓展党群自治等方面，发挥着不可替代的基础支撑作用。而别墅小区大都采取“一户一管家”的服务模式，一般社区的“楼组党建”“网格党建”机制在别墅小区“水土不服”。为充分发挥社区治理“三驾马车”作用，月湖居民区党群服务站通过成立“红管家”物业联盟体系，搭建多方协作平台，带动辖区物业服务水平全面提升。

“红管家”物业联盟体系组建联席会议机制，定期组织联盟成员一起探讨破解物业管理中的难点和堵点问题。每季度举办物业管家专场联谊活动，培优育强物业管家队伍，并吸纳表现积极的管家加入社区志愿者团队，成为党群服务站联系别墅区居民的纽带。此外在有条件的物业公司组建党支部，并建立双向培养模式，积极推荐优秀的物业经理、骨干人才作为党员培养对象。同时加紧推进业委会组建工作，目前已先后在5个小区成立了业委会，构建了党建引领下“三驾马车”同向发力、互利共赢、协同发展的新格局。

党群阵地“邻里Hui”拉近居民“心距离”

提高别墅区居民参与社区活动的积极性是高档社区治理面临的另一个难题。2021年初，居民区党总支利用物业自有空间将党群服务阵地延伸到小区内，建立了佘山镇首个别墅小区里的党群服务点——上海晶园党群服务点，今年计划在佘山3号别墅小区设立党群服务点，不断完善“一站两点”体系功能建设，延伸党群服务阵地触角。

同时依托党建品牌项目——“月湖邻里Hui”，明确“乐学汇心、服务惠民、文明荟萃、邻里绘梦”四大主题，以妇女节、儿童节、端午节等节假日为契机，依托佘山独有的自然资源禀赋、区域化党建平台和部门联动优势开展各类内容丰富的社区活动，先后组织别墅区居民开展“春趣来踏青 春山正相迎”挖笋活动、“星星出游日记”佘山天文台参观活动、“一千零一叶”辰山植物园温室馆夜游活动、“大手小手进军营 红色教育零距离”驻地部队参观等活动，并建立别墅区专属活动群，线上线下同步发力，增强居民归属感和认同感。

下一步，月湖居民区党群服务站将进一步根据高档别墅区特点和优势，以“月湖邻里Hui”党建项目为抓手，不断探索拓展基层治理的赋能载体，全力提升党群服务阵地功能，实现别墅小区治理从“门难进”“事难办”“人难管”到“走得进”“请得出”“融得深”的转型。