青浦区香花桥街道：产城融合背景下打造“一站式”产业社区的路径探索

（上海智慧党建网）    为着力提高城市规划、建设、治理水平，青浦区香花桥街道党工委将移动智地产业园作为先行先试代表，通过构建楼宇立体化管理模式、拓展“娱”食住行多元生活体验、助力园区企业高质量发展、探索产城联动治理创新路径“四重”方式，解决产业园公共服务设施配套不完善、基层治理制度设计不系统、产城发展不同步三大问题，以期实现建设以产业发展为基础，嵌入城市功能定位的“产城融合、城业共生”的“一站式”产业社区治理新模式。

聚焦高效治理、强化职住平衡，构建楼宇立体化管理模式

健全议事机制，布局建设青橙智慧公寓及人才服务站，以智慧公寓为基础，搭建以社区党委为核心，全区域统筹、多方面联动、各领域融合的产业园楼宇治理委员会，同步建立多元议事机制，通过制定实施产业园楼委会主任会议、成员会议、评议会议等议事工作制度，强化楼宇治理、宣传引导、服务接待等工作。汇聚多元治理队伍，构建以党建引领融合发展为导向的“大党建”模式，广泛吸纳产业园党员、工青妇负责人、产业园经营者、物业公司负责人等人员参与，形成“区级+街道+产业社区+楼宇园区+微网格”五级治理体系。推出多元“善治”项目，围绕打造产业社区“温暖家”，推出“青橙·善治团”“青橙·善治议”“青橙·善治厅”“青橙·善治心”“青橙·善治盟”五大项目，聚焦骨干团队、服务阵地、各方诉求等，用心用情用力服务企业高质量发展，服务职工生产生活。

聚焦功能复合、优化服务供给，拓展娱食住行多元生活体验

建设党群“服务区”，将园区内青心湖湖心岛建设为产业园党群服务站和社区服务中心，整合驻区单位以及涉企职能部门等区域化党建资源，积极推动党务、群务、社务等服务融合汇聚。搭建智慧党建展示中心，升级红色空间党群书吧，为园区企业职工提供休憩、阅读、活动等空间。布局产业“人才家”，为青橙智慧公寓引入5G、物联网、人工智能等技术，建立“青橙”管理系统，实现报事报修、生活缴费、投诉建议等事务的掌上办理。对标“15分钟社区生活圈”要求，相继引入星巴克、麦当劳、室内外运动场馆等生活配套服务，建设1.5公里的环湖跑道，开设定点班车，打造读书社、体育馆等社群空间，大力拓展了产业社区娱、食、住、行等多元生活体验。

聚焦同频共振、做好互促共融，助力园区企业高质量发展

推进党建与产业发展同向发力，探索“企业+企业党组织”“双孵化”工作模式。截至目前，共累计培育企业600余家，形成产业“孵化培育+创业导师+投资加速”的完整生态链。成功孵化1家产业园党支部和6家党组织，形成“1+6”党群联盟，促进产业园织牢抗突发事件、抗经济下行、抗就业滑坡的“安全网”。全力稳增长促发展，开展人才招聘、技术服务、产品推介、市场活动、创业培训、政策解读等6大类50余项服务，定期组织企业家论坛，累计开展线上线下培训沙龙60余场，服务4000余人。组织股权融资、金融贷款相关培训11场，协助91家进行金融服务。促进产学研融合发展，与上海大学等单位开展党组织结对共建，建立产学研互动机制，促进高校毕业生与企业人才需求的精准对接，有效缓解园区企业的研发人才需求,更好助力园区企业实现技术迭代、高质量成长。

聚焦重点难点、夯实党建联建，探索产城联动治理创新路径

移动智地产业园作为香花桥街道“产业社区服务生活化”工作思路的一个缩影，最终目标是融合园区与社区功能，把产业社区建设作为变革城市发展方式和市民生活方式的重要抓手，从而形成生产、生活、生态高度融合的“产城融合”新型城区。为引领发展突围，街道党群服务中心牵头将青山居民区党支部、移动智地产业园党支部、康恒环境党支部等凝聚起来，建立党建联建共建的青山善治联盟，实现党建资源、服务资源、项目需求有机融合。同时，以青山善治联盟为基础，成立青山善治书记汇、善治联盟菁英联谊会，每月围绕区域党建、社区治理、企业发展等议题开展头脑风暴、建言献策，为提升区域治理、建设美好社区贡献力量。