奉贤区金海街道：以“心”践“行”，“红色物业”奏响基层治理新乐章

（上海智慧党建网）    奉贤区金海街道党工委以群众的需求为导向，坚持以党建引领为核心，按照“党建+业务”双融合双促进的思路，打造“红色物业”品牌，提升物业服务能级与水平，不断奏响社区治理“新乐章”。

聚力党建引领，锻造“红色引擎”

奉贤区金海街道党工委持续打造并完善“党委引领、党员带头、服务一流、业主认可”的红色物业管理品牌，从组织体系、运行机制、队伍建设等六个方面细化“红色物业”具体建设标准，明确责任清单，聚力推动“红色物业”创建工作向纵深发展。加强党建联建、党员互动、资源共享，形成党建引领基层治理的整体合力，促进党建相互融合，开展“党建引领促发展，联盟共建谋新篇”系列活动，搭建起物业、社区、居民的桥梁，推动基层党建工作与社区物业有机融合，全力提升社区物业服务质量水平。

完善管理机制，搭建“红色平台”

建立健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业等共同参与的“三驾马车”协同治理机制，创新“物业服务+治理”模式。打造“智慧+物业”平台，加强智能化管理升级，提高物业服务水平。建立并落实述职评议制度，物业企业负责人每年向社区党组织述职并接受居民评议。紧盯群众“急难愁盼”问题，形成跨行业、跨部门的运行机制、推动管理服务。建立城管、物业、公安、居委会、业委会、居民“六位一体”治理机制，推动社区治理从“单兵作战”向“多元共治”转变，真正打通服务群众“最后一百米”。

提升服务品质，打造“红色管家”

由金海街道党工委牵头成立“海上红管家”工作室联盟，以“点”带“面”，指导物业服务企业明确专业化发展、职业化服务、集约化经营、精细化管理、品牌化建设的发展思路，评选出较高管理基础、管理能力、服务水平的星级优秀企业、优秀物业人。近期，开展金海街道2023年物业行业年终总结表彰会暨物业经理年终述职大会，评选出6名优秀物业经理、2个优秀物业团队。通过整合资源优势，打造学习、交流、联动平台，发挥好桥梁和纽带作用，提升物业服务企业影响力和凝聚力，营造比学赶帮超的工作局面。

夯实治理能力，强化“红色服务”

金海街道物业服务企业依托“金海物业同心家园党群服务站”阵地，定期协商便民服务、各项安全演练、非机动车坡道改造、电动车车棚改造、停车难等问题。截至目前，金海街道住宅小区电动自行车充电设施已全域覆盖，现有充电位9100余个，比例已达到每百户居民30余个充电位，坡道改造50余个，完成加装电梯签约10台，已完工1台，正在施工中5台，施工准备4台。为居民非机动车充电提供了方便，消除了高空飘线的安全隐患；解决了楼道堆物，打通了居民“安全通道”，提升了居住环境，保障了居民的生命安全；“一键上下楼”为居民的日常出行提供了便捷。

金海街道以“红色物业”作为推动基层社会治理的重要载体，通过建组织、筑阵地、提能级，抓实治理力、向心力、服务力的“三力”建设，让小区“有党在、听党话、跟党走”，全力奏响“物管优化”、“民生疏堵”、“治理增效”的社区治理“幸福曲”。