静安区大宁路街道：党建助力社区治理新生态，长租公寓成为“沪漂”温暖港湾

（上海智慧党建网）    “爸、妈，我到上海了，都安顿好了。现在住在大宁，朋友推荐的地方，这里的长租公寓安全又实惠。”

“我离开老家很久了，搬来搬去的，还是习惯住大宁，因为这里让我感觉人都很亲近。”

上海从事城市建设和基础公共服务的一线建设者中，有很多都是“沪漂族”。静安区大宁路街道在发展的过程中也产生了更多的岗位需求。各类公租房、青年公寓、规模性租赁房等都成为这些城市建设者们在这座城市的另一个“家”。每“一张床”“一间房”都成为他们累了、倦了时，在这座城市唯一的避风港。

在深化推进党建引领社区治理的过程中，大宁路街道党工委将社区自治的边界进一步延伸，向社区周边的长租公寓发起了共联共治共享的治理邀约。2024年以来，通过成立“‘治+宁’青年公寓家委会”、开展青年公寓需求问卷、平安进公寓、志愿服务进公寓等互动服务，让公寓里的“打工人”都能成为“自家人”。

其中，以粤秀路642号青莺公寓为例，这里是2023年静安区首批挂牌的“城市建设者管理者之家”，临近粤秀新村居民区，目前共有170间房、402个床位。这里是许多新上海“打工人”的首选。他们的所见所想所需，也是城市治理中，一类重要人群的缩影。为了进一步融合治理实效，凝聚建设合力，大宁路街道党工委、粤秀新村居民区党总支积极行动起来。

只有平安才有未来

长租公寓的安全工作是治理最重要的底线工作。街道党工委多次实地走访，仔细查验公寓管理方的安全责任落实情况。近期，还结合消防安全教育工作要求，安排专人组织公寓负责人、公寓住户进行安全宣传及开展消防演习。演习过程注重实际操作，每个楼层都安排骨干对灭火器的使用进行实战训练，通过手把手教学，确保应急响应能力落到实处。

“双向奔赴”需要彼此跨前一步

作为社区治理的新视角、新课题，粤秀新村居民区党总支积极认领属地责任，主动结合日常工作将政策宣传、志愿者招募等项目推进公寓。随着联系的不断密切，公寓住户对居民区党总支建立起了信任。有人就表示，自己在周边社区当快递员，有时候看见某户居民连续几天的快递都没拿进去，就主动报名担当志愿者给居民区做好“情报员”。也有人表示，自己是理发师，如果有需要，可以休息的时候为小区不方便下楼的老人提供“上门服务”。

同时，街道党工委还积极指导居民区党总支通过“静邻议事厅”平台，主动跨前一步。通过线上线下多渠道问卷调研，收集住户人群画像和分析实际需求。调研结果显示，青莺公寓住户中服务型行业及小微企业员工占比80%以上，加班及错峰休息情况频繁。从需求角度来看，休闲娱乐和医疗咨询是主要的需求方向，比如社区的平价电影兑换券就是他们非常感兴趣的一类项目。

轮值家委会让“沪漂”居有定所

通过这段时间的努力，大家逐步熟络起来，“治+宁”青年公寓家委会也成了公寓自治建设的代言人。但过程中，由于住户大多工作都很忙，又时不时加班，第一次参与难免有些顾虑，担心自己时间和精力不足。有人倡议以轮值“家长”的方式开展动态参与。既然是错峰休息，那就提供错峰服务。于是，大家推选部分休息时间相对稳定的住户组建成家委会，谁休息谁负责，主动当好“护卫兵”，发现风险第一时间报告管理方。大家还会当好“千里眼”，看见谁病了就主动帮忙拿个快递送个药。还有人做起“顺风耳”，听到哪户夜里手机音量放太响，就及时敲门提个醒。慢慢地，这些陌生人也就成了彼此的“贴心人”。

同时，粤秀新村居民区党总支也强化党建引领下的自治延伸功能，安排居民区社工和平安社工共同参与到“家委会”的日常工作中，及时将更多资讯传递到公寓中。

公寓自治+ 群策群力形成《住户公约》

通过街道党工委联动、居民区党总支指导，家委会的作用也在不断深化。近期，结合南京火灾事故，就有家委会成员提出，要在公寓里敲敲警钟。公寓里从事快递行业的不少，电动车便使用频繁，所以更应该从源头帮助大家树立好安全意识。有人还提出，既然住在一栋楼里，那就是“一家人”，家就要有自己的“家规”。在居民区的帮助下，通过问卷、访谈和征询，最终《青莺公寓住户公约》正式落地。

静安区大宁路街道辖区内，此类公租房、青年公寓、规模性租赁房的自治从未停歇，社区治理的半径将不断外延。在大宁，有人的地方就有家，有家的地方就有温暖，而自治的温度，就是“远亲不如近邻的陪伴”。