强生物业:探索“323”工作法 打造楼宇党建先锋

来源:市国资委党委    发布时间:2019-12-10

(上海基层党建网)    上海强生物业有限公司是一家成立20多年的老国企,目前在管项目21个,党员36名,员工近600余名,隶属于上海久事置业有限公司。在物业行业竞争激烈、细分市场割据成型的当下,公司始终坚持发挥党建引领作用,立足行业特点,不断强化“先锋党员”驱动,弘扬工匠精神,努力当好改革转型、板块协同、人才队伍建设的先锋者、服务者,促进品牌形象有提升、企业转型有实效。

做细“三个对接”,当好服务改革的先锋

党支部建立“领导干部对接分管项目,党小组对接责任区,党员对接一线员工”的三个精准对接模式。支部党员领导干部根据分管项目做实对接内容,定期召开“对接联络会”,及时掌握基层项目所需所盼,细查详情、解决难事、办好实事,做到守土“有责、负责、尽责”;制定《领导干部联系基层工作规定》,发挥好分管职能,了解阶段性项目进展及工作难点热点,既“身到”,又“心到”,把问题解决在基层,提升项目服务能级。以党小组为单位开展责任区“深入基层大走访、换位思考察实情”活动,重点分析客户需求、管理难点、服务痛点,全面摸清家底,梳理单体核算基础,列出问题清单,挂图推进项目。通过“1名党员对接20名一线员工”的方式,第一时间把企业改革发展现状、各项管理举措传递下去,把重点项目推进相关反馈的意见建议带上来;同时为偏远项目南浦货场、金山牧场送上冰箱、微波炉等暖心用品,改善员工工作环境;为室外工作的安保、保洁员工提供荧光背心、遮阳伞等户外用具,加强了员工的防护和安全保障措施,解决一线员工诉求。自开展“三对接”以来,公司36名党员干部,深入21个项目展开走访、调研达100多人次,促进区域网格服务提升,发挥了党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。

做优“双先指数”,当好先进培育的先锋

党支部发挥党员先锋作用,开展“双先指数”考评工作。设定党员先锋指数评价表,围绕党员“五带头”设置六个方面6条评价指标,将党员岗位建功与考核评优机制挂钩,把先锋指数评价得分作为支部党员年度考核评优的硬性条件;设定党小组先锋指数评价表,围绕党员“五代言”设置13条评价指标,签订党员“代言”承诺书,形成党员“一面旗帜、一张名片”品牌效应。党支部以“双先指数”评价指标为依据,通过党员每季互评、党小组半年互评、党支部年度总评以及群众年度总评,分别评选出先进党员4名、明星党员1名、优胜党小组1支、优胜组织者1名,努力打造了一支强健的党员先锋服务队。今年,在置业公司统筹推进“久事三馆一中心”过程中,围绕文化艺术特色,立足物业行业特点,物业党支部探索外滩历史保护建筑精细化管理,党小组牵头组织党员参加“迎国庆,护进博”外滩历史保护建筑消防演练、保洁垦荒、防台防汛、应急抢修、安防巡检、画展会务等活动,不分昼夜,不计得失,全力保障“三馆一中心”运营平稳,为让更多市民能走进外滩老建筑贡献力量。

做实“三个联动”,当好协同共进的先锋

与土地储备板块联动,做储备地块的守护者。进博会期间,南浦货场地块承载着进博外国元首接待车辆的停放功能,党支部发挥安保团队的功能,掌握需求、制定方案,进一步彰显强生安保品牌,以优异的成绩获得上海市保安协会颁发的优秀保安队称号。与房产板块联动,做建设工程的建议者。党支部积极对接久岸置业59中商办项目,以工程团队为主体,深入项目攻,参加例会提建议、参与巡检促安全,为进一步推进后期管理运行打好板块联动组合拳。与租赁板块联动,做楼宇安全的贡献者。党支部以保洁团队为主体,支援外滩1号的保洁垦荒任务,连续7天1夜的现场作业,采取跟着式循环保洁,确保展馆内外干净整洁,为艺术中心开馆营造整洁的环境。开展外滩建筑安防巡检活动,累计出动528人次,行程达650多公里,用最安全的管理迎接第二届进口博览会的顺利召开。

党支部紧紧围绕支部“六个基本”工作,深度融合“323”工作法,充分发挥党建主题引领作用,坚持需求导向和项目导向相结合,打造楼宇党建先锋。发挥党员的示范带头作用,推动支部建设与企业中心工作的深度融合,实现“资源共享、优势互补、互相促进、共同提高”的党建工作新格局,切实把党建工作成效转化为企业发展优势,把党支部建设成为凝人心、聚和谐、促发展的坚强战斗堡垒。支部将丰富自身的基层工作基础,促使企业转型,品牌形象提升,在大家的努力下共同向建设优秀党支部奋进。

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