长宁区来福士广场：坚持党建引领 凝聚发展共识

（上海基层党建网）    长宁区周家桥街道来福士广场是一座集办公、购物、娱乐于一体的地标性综合体。来福士广场楼宇党总支始终认真贯彻习近平总书记考察上海楼宇党建工作时提出的一系列指示精神，按照区委楼宇党建“六个有利于”的总体要求，聚焦楼宇党组织组织力的不断提升，聚焦楼宇营商环境的优化打造，聚焦党建引领楼宇治理格局的创新实践。

围绕优化营商环境，将楼宇党建工作与服务经济工作同谋划、同推进

来福士广场共有入驻企业166家，集聚了亚马逊、雅诗兰黛、汽车之家、得斯威等优质企业，如何把楼宇党建的政治和组织优势转化为楼宇经济的发展优势，始终是摆在楼宇党总支面前的迫切课题。

搭建信息共享的沟通平台。来福士广场楼宇党总支成立以来，在街道党工委的领导下，依托133666党建总体格局，不断创新组织设置和工作方法，将楼内单位党组织、所在居民区党组织、街道部分行政党组成员单位党员吸纳为兼职委员，使楼宇内各类党组织资源和党的工作力量聚合起来，形成了楼宇大总支格局，搭建起了楼内“两新”组织与区域单位、居民区、行政党组成员单位之间信息交流、资源共享的新平台，为楼宇党建引领楼宇发展提供坚强的组织保障。开展聚焦需求的调研走访。党总支为进一步了解楼内企业和员工的需求，将党员骨干力量分为3组，和街道共同对楼内企业开展联合走访近90次，并利用自身覆盖楼宇大多数企业的优势，积极参与街道成立的来福士楼宇服务专项小组工作，共同推进招租引税和党组织覆盖工作。对规模企业和税收转化重点企业，加大政务和群团服务工作力度。截至目前，来福士广场楼宇党组织覆盖率从党总支成立初的82％提升到95％，税收落地率从2018年初的36％提升到目前的50％，努力实现了党组织覆盖率和企业税收落地率的双提升。打造一核多点的服务阵地。楼宇党总支在街道党工委的协调下，积极争取楼宇开发商及物业的支持，由楼宇业主无偿提供了两间管理用房，作为楼宇党建服务主阵地，并在区委组织部和区税务局、区市场监管局、区人才办的支持下，在阵地打造企业服务专区，为优化营商环境、服务企业发展创设平台。同时，以白领聚集空间、楼宇商户资源、广场公共设施等为支撑，纳入广场内的钟楼、大草坪、物业VIP接待室、百丽宫影院、言几又等优质场地资源，为楼宇内企业和白领提供服务。

创新开设“三味学堂”，将党的思想政治建设融入日常

针对楼宇员工“两高一低（学历高、收入高、年龄低）”的特点，2018年起，在楼内言几又书店创新开设楼宇“三味学堂”，有效加强对楼宇青年的思想引领。截至目前，已开展各类“三味学堂”活动14场。

围绕政治建设讲“党味”，开设“习近平新时代中国特色社会主义思想系列课程”等，用新思想武装楼宇党员和员工。同时，依托手机APP等，推广“微型党课”“网络党课”等灵活、务实、管用的方法，增强“三会一课”的吸引力，让楼宇中的青年党员坐的住、听得懂、易接受，从而感召更多的青年人向党组织靠拢，目前楼宇内已有13名员工向党组织递交了入党申请书。围绕服务发展讲“鲜味”，对白领的所思所盼和时政热点予以积极回应。邀请国防大学教授作“国际安全形势与中美关系”报告；针对白领关心的职业发展、产业前景等，联手相关条线部门，开展人才、产业等系列政策宣讲。围绕涵养正气讲“趣味”，通过开展好书共读、好诗共读、好歌共唱等活动，进一步增强活动的趣味性和吸引力。同时，通过不断丰富“六个便利”服务内涵，推出楼宇服务项目菜单，形成“荟健康”“荟学习”“荟公益”等6个系列20余项服务内容。快乐课堂、家庭医生进楼宇、乐登新高、应急救援培训、白领运动会等活动吸引了众多白领参与，并在楼宇内引起了很好的反响。

围绕中心聚力大局，不断拓展楼宇党员发挥作用的渠道

楼宇党总支的党员分布在楼宇的每一个楼层、每一个企业，只有积极发挥好每一名党员先锋作用和独特优势，持续加强党员队伍建设，才能更好地延伸党总支的工作触角和服务手臂。

加强学习，让党员成为“政策的宣传员”。组织党员认真学习关于促进民营经济发展、加强民营企业党建工作的文件精神和长宁一系列产业政策，做到党的惠企政策先学一步、学深一层，并发挥党员密切联系群众的优势，通过集中宣讲、发放宣传折页、开设“企税Chat”特色服务项目等，向企业员工宣传相关减税降费、产业扶持、人才引进等惠企政策，做到精准为企业送服务、送政策、送扶持。善于沟通，让党员成为“企情的信息员”。以楼宇党建服务站为信息枢纽，充分发挥桥梁纽带作用，畅通信息联络渠道，有效提升了服务企业的及时性和针对性。如：来福士物业的一名党员提出物业方在招租关键期，希望能加强与区金融办的沟通。党总支第一时间促成对接，由街道主要领导陪同物业公司老总，共同到区金融办对接重点企业、楼宇资源信息共享等工作，得到来福士业主的高度认可。有伊藤公司党员反映的楼宇外卖送餐问题，党总支召集物业在内的各方积极协调，并于今年5月正式设立了新的外卖取餐点，规定了开放时间和相关注意事项，既方便了楼宇员工用餐，又保证了楼宇的环境和秩序。甘于奉献，让党员成为“群众的服务员”。在楼宇党总支的带动引领下，来福士楼宇目前已在整个楼宇开展了垃圾分类工作。党总支还积极组织楼宇党员参与服务保障进博、文明城区创评等志愿活动，进一步强化党员身份意识，体现自身价值。2018年，来福士广场党总支还与街道党建服务中心签署了《爱心捐赠协议书》，与社区困难家庭结对。

党建做实了就是生产力，做强了就是竞争力，做细了就是凝聚力。下一步，来福士楼宇党总支将继续努力，为不断深化新时代商务楼宇党建工作，争做长宁楼宇党建特长生，书写长宁楼宇党建新传奇，作出新的更大的贡献。